El mercado de la vivienda en España se ha caracterizado, desde los años sesenta, por ser un mercado con una fuerte predominancia de usuarios propietarios. La crisis actual y la dificultad de obtener un crédito hipotecario han inducido un auge relativo del mercado de la vivienda de alquiler que, con seguridad, ha hecho que el número de viviendas vendidas haya disminuido aún más.

Un número relativamente bajo de ventas de viviendas es especialmente alarmante cuando existe un considerable inventario de viviendas nuevas terminadas sin vender. Por si fuera poco, el análisis de la estructura de población en España parece conducir a expectativas pesimistas sobre la demanda futura de viviendas de la mano de modelos basados en la premisa “una familia, una vivienda” y se han disparado las alarmas sobre el futuro del mercado inmobiliario. Pero ¿es cierto que el número de familias impone un límite al número de viviendas?

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