Coyuntura inmobiliaria post estado de alarma. Junio 2020   Desde la declaración del estado de alarma el 14 de marzo de 2020 hasta su cancelación el día 21 de junio de 2020, se han sucedido numerosas estimaciones sobre la evolución de los precios inmobiliarios desde diversas fuentes, a veces, claramente contradictorias. Por otro lado, los […]

Coyuntura inmobiliaria en estado de alarma. Mayo 2020   Desde marzo de 2014 venimos publicando una serie de artículos que exploran la coyuntura inmobiliaria en el nuevo ciclo que comenzó en 2014 con su fase de auge. En enero de 2020 la fase de auge daba claros síntomas de estar en su fase final y […]

Mercados de locales comerciales. Febrero 2020   La información sobre los mercados de locales comerciales en planta baja suele ser muy escasa y no existen publicaciones oficiales aparte de los escasos datos que publica el Colegio de Registradores una vez al año. El artículo recoge algunas reflexiones sobre estos mercados que se derivan de nuestra […]

Volumen de ventas, precios, financiación y salarios en los mercados de vivienda. Enero 2020   Este artículo es un resumen de nuestras predicciones para 2020. Quienes estén interesados en conocer los datos en que se basan dichas predicciones pueden consultar en nuestra web el artículo completo titulado UVE-Coyuntura en el nuevo ciclo (enero 2020). Pulse […]

EL EFECTO DEL DECRETO LEY 7/2019 DE 1 DE MARZO SOBRE EL MERCADO DE ALQUILER (nov 2019) En marzo de 2019 el gobierno publicó la ley 7/2019 con medidas sobre el mercado de alquiler. Las medidas que afectaban al corto plazo ya han tenido tiempo para manifestarse. Teniendo en cuenta la escasez de oferta de […]

COYUNTURA DEL MERCADO INMOBILIARIO RESIDENCIAL MAYO 2019 Se presentan 29 informes sobre la situación actual del mercado inmobiliario residencial en mayo de 2019. Estos informes se pueden visualizar en los siguientes enlaces: Alicante Granada Almería Huelva Aragón Islas Baleares Asturias Jaén Barcelona La Rioja Cádiz Lleida Canarias  Madrid Cantabria Málaga Castellón Murcia Castilla La Mancha […]

La segunda parte del artículo pone la lupa sobre 27 municipios de Madrid y 34 de Barcelona y confirma las conclusiones preliminares de la primera parte.   Pulse aquí para leer el artículo completo.

El Real Decreto Ley 7/2019 de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler alarga el periodo obligatorio de alquiler para el arrendador de 3 años a 5 años para los arrendadores personas físicas y a 7 años para los arrendadores personas jurídicas. Puesto que el inquilino puede rescindir el contrato a partir de los […]

Previsiones para 2019 sobre volumen de ventas, precios, financiación y alquileres en los mercados de vivienda. Diciembre 2018 El artículo adjunto contiene nuestras previsiones sobre volumen de ventas, precios, financiación y alquileres en los mercados de vivienda para 2019. Nuestras predicciones se basan en el análisis expuesto en nuestra serie de artículos sobre Coyuntura en […]

Artículo de Germán Pérez Barrio publicado en el Mundo el 2 de noviembre de 2018 sobre los gastos asociados a la hipoteca.

ALGUNOS DATOS SOBRE LA SITUACIÓN ACTUAL DEL MERCADO INMOBILIARIO RESIDENCIAL Se presentan 25 informes con datos sobre la situación actual del mercado inmobiliario residencial en las 25 provincias españolas que presentan mayor número de transacciones de viviendas en 2017. Estos informes se pueden visualizar en los siguientes enlaces:   A Coruña Las Palmas Alicante Madrid Almería […]

Alquileres y cuotas en mercados al alza(IV) Alza de tipos     En las tres entregas anteriores hemos analizado las cuotas con los tipos hipotecarios actuales en las zonas en las que hay evidencia de actividad en el mercado inmobiliario. En el cálculo de las cuotas influyen tanto el precio de venta de las viviendas […]

Alquileres y cuotas en mercados al alza (II).El caso de Barcelona.     En la entrega anterior ya vimos que la relación de los alquileres con las cuotas mensuales de los créditos calculadas para un crédito del 80% del valor de mercado nos sirve también como medida de lo sostenible que puede ser un valor […]

COYUNTURA EN EL NUEVO CICLO Volumen de ventas, precios, financiación y salarios en los mercados de vivienda. Tras tres años de crecimiento económico ya son evidentes los efectos del nuevo ciclo sobre el mercado inmobiliario. El artículo titulado “Coyuntura en el Nuevo Ciclo Iniciado en 2014” reflexiona sobre la evolución de los principales parámetros inmobiliarios […]

Resumen de la actualización de Enero 2018, versión reducida. En Junio de 2013, mayo de 2014 y enero y julio de 2016 publicamos cuatro artículos con el mismo título que analizaban la relación entre el importe de los créditos hipotecarios concedidos para la adquisición de vivienda con la evolución de los precios de las viviendas. […]

CICLOS ECONÓMICOS Y BURBUJAS INMOBILIARIAS Este artículo analiza algunos aspectos de la relación entre los ciclos económicos y los precios inmobiliarios y especialmente la tendencia de los precios inmobiliarios a aumentar excesivamente en las fases de auge para luego disminuir en las fases de caída, lo que se conoce como burbuja inmobiliaria. Pulse aquí para […]

ESTIMACIONES SOBRE LA FUTURA DEMANDA DE VIVIENDA EN ESPAÑA Los primeros indicios de recuperación del mercado inmobiliario (extraordinariamente castigado durante la crisis) ha propiciado un aumento del número de viviendas iniciadas en 2016 respecto a 2015. Para alguien que se pueda plantear hoy la realización de promociones inmobiliarias es crucial conocer, al menos de forma aproximada, […]

Fichas individuales con cinco indicadores para predecir la evolución de los precios a medio plazo, febrero 2016 El gráfico volumen de transacciones precios unitarios de venta para Almería muestra para los años 2014 y 2015 una fase de estabilización previa a la fase de crecimiento de precios menos avanzada que la del conjunto de España. La […]